当社にて物件の募集・管理お受けいたします。お気軽にご相談ください。
- お問合せ
- まずはお問い合わせフォームまたは電話にてご連絡ください。
- ヒアリング
- 担当者よりご連絡させていただき、現状の確認やお客様の要望などをお伺いいたします。
- 賃料査定・収支バランス等のお打合せ
- 物件周辺の賃料をデータベースを基にご説明いたします。それと同時に今後の収支バランス等もオーナー様とご相談させて頂きます。
- 業務内容の決定
- 住まいを貸すには、入居者を募集し、入居後の管理（賃料の授受、入居者の苦情対応、物件の清掃など）を行っていく必要があります。入居者の募集のみを当社で行う、入居後の管理も併せて行う等の内容を決定いたします。
- 賃貸条件の決定・入居者を募集する
- ここまでの流れを元に賃貸条件を決定します。一般検索サイト・業者間システム等を通し広く借主様の募集を行います。※月極駐車場は主に現地看板広告となります。
- 入居希望者への対応・条件交渉
- 入居希望者からの問い合わせや物件見学に対応します。その他、入居希望者との条件交渉なども行います。客付け業者を通した見学・申し込みの場合は客付け業者様との対応・条件交渉を行います。
- 入居審査・賃貸借契約の締結
- 入居申込者の当社・保証会社による審査、オーナー審査を経て決定後。賃貸借契約を締結いたします。
- 募集手続きはこれで完了となります。
- 入居後の管理
- 入居後は、当社への業務委託内容に基づき入居者からの集金、入居者の苦情対応、修理対応、物件の清掃などの管理を行います。また、契約期間が終了したときの契約更新や退去手続き、退去後の入居者の募集対応も行います。
